La réservation n’est effective qu’au moment où le propriétaire reçoit une avance. L’usage veut que son montant s’élève à environ 25% du prix de la location vacance. Le contrat de location doit par ailleurs clairement faire figurer si cette avance est qualifiée d’arrhes ou d’acompte, les conséquences juridiques, en cas de résiliation du contrat, n’étant pas les mêmes. S’il s’agit d’arrhes, ni le loueur ni le locataire n’est irrévocablement engagé. En annulant sa réservation, le locataire perd la somme qu’il a versée. Cependant, s’il s’agit d’acompte, l’engagement pris est ferme et définitif, sans possibilité de dédit. Dans ce cas, le locataire qui annule sa réservation devra verser le solde du loyer au propriétaire.
Le conseil d’Abritel : Ne versez cette avance qu’une fois les deux contrats de location signés.vacances et assurez-vous que le propriétaire y réponde.